エスリード鶴見緑地公園

  • 大阪府大阪市鶴見区焼野二丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 鶴見緑地駅 徒歩8分

  • 2016年築 / 11階建 / 69戸 / RC造

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価格偏差値

62.8
非常に割安

推定相場価格より16%割安

販価
3,380万円
56.3万円/㎡
相場
4,026万円
67.1万円/㎡
2,506
3,519
4,532
5,545
AI査定結果
推定相場価格
4,026万円
67.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,519万円〜4,532万円
58.7万円/㎡〜75.5万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年12月7日
エスリード鶴見緑地公園
3,380万円（56.3万円/㎡）/ 9階 / 60㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は57.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/073,380万円56.3万円9階 60㎡ 2LDK東
2025/11/233,680万円60.2万円10階 61.1㎡ 2LDK東
2025/10/203,480万円58.0万円9階 60㎡ 2LDK東
2025/07/083,580万円59.7万円9階 60㎡ 2LDK東
2025/01/183,380万円55.3万円3階 61.1㎡ 2LDK東
2025/01/113,380万円58.2万円3階 58.12㎡ 2LDK東
2024/11/203,180万円53.0万円10階 60㎡ 2LDK東
2024/11/063,380万円56.3万円10階 60㎡ 2LDK東
2024/10/253,480万円62.4万円7階 55.79㎡ 2LDK東
2024/05/303,180万円57.0万円3階 55.79㎡ 2LDK東
2024/03/233,250万円58.3万円3階 55.79㎡ 2LK東
2024/02/223,250万円58.3万円3階 55.79㎡ 2LDK-
2024/02/183,280万円58.8万円3階 55.79㎡ 2LDK-
2023/12/274,480万円62.7万円8階 71.49㎡ 2SLDK東
2023/07/233,490万円54.4万円10階 64.12㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は63.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
エスリード鶴見緑地公園
大阪市鶴見区焼野二丁目
鶴見緑地駅8分 3,380万円56.3万円60㎡2LDK9階 / 11階建 東2016年69戸RC
2024/09/20プレサンスロジェ今福鶴見
大阪市鶴見区緑二丁目
今福鶴見駅14分 4,580万円64.1万円71.43㎡3LDK8階 / 15階建 南2017年56戸RC
2024/07/08プレミスト鶴見横堤
大阪市鶴見区横堤四丁目
横堤駅3分 4,080万円58.3万円70㎡3LDK2階 / 15階建 南2018年93戸RC
2024/05/12クレアホームズ鶴見緑地公園
大阪市鶴見区諸口六丁目
横堤駅9分 4,680万円65.5万円71.4㎡3LDK4階 / 14階建 南2020年54戸RC
2024/12/18エスリード鶴見緑地公園ブリーズ
大阪市鶴見区焼野一丁目
鶴見緑地駅8分 4,180万円66.7万円62.68㎡3LDK5階 / 13階建 東2021年60戸RC
2025/10/19エスリード鶴見緑地公園フォレスト
大阪市鶴見区焼野一丁目
鶴見緑地駅7分 4,280万円68.2万円62.77㎡3LDK4階 / 14階建 西2021年77戸RC
2024/04/19ラシュレパーク放出ウエストプライム
大阪市鶴見区放出東三丁目
放出駅4分 4,680万円66.2万円70.69㎡2SLDK12階 / 15階建 南西2019年42戸RC
2025/06/07エルグレース放出鶴見
大阪市鶴見区放出東三丁目
放出駅4分 3,950万円58.1万円68.04㎡3LDK6階 / 13階建 南東2012年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市鶴見区では14%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して4.4%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
99.8万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市鶴見区
58.9万円/㎡
前年比-14.0%

マンション概要

マンション名エスリード鶴見緑地公園
所在地大阪府大阪市鶴見区焼野二丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩8分
築年月2016年
階数11階建
総戸数69戸
建物構造RC
土地権利所有権

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